Achat Saint-Trojan-les-Bains 17370

Achat Saint-Trojan-les-Bains 17370

Maison Saint Trojan Les Bains 3 pièce(s) - Beau Jardin - Grand garage

Maison Saint Trojan Les Bains 3 pièce(s) - Beau Jardin - Grand garage

Maison Saint Trojan Les Bains 3 pièce(s) - Beau Jardin - Grand garage

Maison Saint Trojan Les Bains 3 pièce(s) - Beau Jardin - Grand garage

+15

Maison Saint Trojan Les Bains 3 pièce(s) - Beau Jardin - Grand garage

Saint-Trojan-les-Bains 17370

262 000 € *

* 262000 € honoraires inclus

248 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12491

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied située dans un environnement calme et privilégié à seulement 400 mètres de la mer sur la commune très recherchée de Saint-Trojan-les-Bains. En très bon état général et sans aucun travail à... Voir plus

99.2 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison Saint Trojan Les Bains 3 pièce(s) - Beau Jardin - Grand garage

Descriptif

Réf : 12491

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied située dans un environnement calme et privilégié à seulement 400 mètres de la mer sur la commune très recherchée de Saint-Trojan-les-Bains. En très bon état général et sans aucun travail à... Voir plus

99.2 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

227 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Bois

Type Chauffage

Individuel

Année construction

1980

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Surface terrain

626 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 227 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1947€ et 1947€ au 01/01/2026

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Le quartier

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ST TROJAN LES BAINS 17370

Vous rêvez d'une vie au rythme de la nature, où les balades en forêt se terminent par un coucher de soleil sur l'Atlantique ? Découvrez cette maison de charme d'environ 89 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Trojan-les-Bains.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Emplacement privilégié : Au pied de la forêt domaniale pour vos sorties matinales et à seulement 1,5 km de la Grande Plage.

Vie de Plain-Pied : Une distribution intelligente offrant une pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Potentiel & Charme : Une maison de 4 pièces qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.

Le "Tout à pied/vélo" : Accédez aux pistes cyclables, au centre-village et au port en quelques minutes.

DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres confortables (selon configuration). C'est le pied-à-terre idéal pour vos vacances ou une résidence principale paisible sous les pins.

Elle est proposée à l'achat pour 242 950 €. Le prix net est de 230 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12457.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 pièces 63 m² 12

SAINT TROJAN LES BAINS 17370

À vendre, maison de plain pied de 63 m² située en plein centre-ville de Saint-Trojan-les-Bains.

Cette maison comprend : Une entrée, Un salon / salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Elle dispose d'un extérieur de 200m² rare en centre-ville et idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
La maison dispose également d'un garage, pratique pour stationner un véhicule ou comme espace de stockage.
Un Chai a réaménager en fonction de vos envies complète le bien.

idéale pour une petite famille ou un couple.
Ne manquez pas cette opportunité en plein centre-ville à proximité des commodités, commerces, restaurants, etc...

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON au prix de 249 000 €. Honoraires de 5.06 % à la charge de l'acquéreur soit 237 000 € net vendeur.

Référence de l'annonce : 12461.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Teddy NIGOT

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé